1

  樂居胡佳傑 發自上海 隨着中國房地產市場發展,千億漸成頭部房企標配。經過長足的戰略佈局和2020年度風雲洗禮,又一批房企有望觸摸千億門檻。在激烈的市場競爭中,長三角成“準千億”房企主戰場。


  千億俱樂部有望擴容至38家

  克而瑞數據顯示,前10月全口徑銷售業績中,11家房企尚未達到但已然接近千億,如果這11家房企接下來11、12月兩月的單月銷售數據能與10月持平,那麼,疊加今年銷售額已達千億的27家房企,2020年可能約有38家房企進入千億俱樂部。

圖:2020年有望衝擊千億的房企列表(億元)

來源:克而瑞來源:克而瑞

  而在已經逼近千億門檻的11家房企中,前10月全口徑銷售金額在900億以上的房企有奧園集團985.1億元,美的置業973.2億元,遠洋集團920.4億元。

  前10月全口徑銷售金額在800-900億之間的房企有祥生集團886.6億元,禹洲集團885.9億元,建發房產872.2億元,新力地產835億元,榮盛發展834.3億元,華髮股份827.7億元,中駿集團801.6億元。

  另外,合景泰富已接近800億大關,前10月取得全口徑銷售金額784.5億元。


  “準千億”新貴混戰長三角

  值得一提的是,這11家有望衝擊千億的房企中,奧園、美的、遠洋、祥生、榮盛這5家都已在去年或是前年成為千億俱樂部一員,禹洲、建發、新力、華髮、中駿、合景泰富則是“準千億”新貴。

  對於不少有望首次觸摸千億門檻的房企而言,長三角成為他們競逐千億的主戰場。

來源:禹洲集團2020半年報來源:禹洲集團2020半年報

  禹洲集團2020半年報顯示,上半年長三角區域的確認銷售金額為79.05533億元,約佔總比58%,位列各區域第一,延續了去年的主力風範。

來源:新力控股2020半年報來源:新力控股2020半年報

  新力控股2020上半年應占權益合約銷售額人民幣210.611億元,長江三角區佔約27.5%,僅次於大本營江西。未來,公司將繼續堅持以一二線城市為主,強三線為輔,加大長三角地區和大灣區的佈局力度,同時發揮江西大本營的優勢,以及佈局中西部核心城市高增長潛力地區,形成明確的四大區域戰略佈局。

來源:中駿集團2020半年報來源:中駿集團2020半年報

  中駿集團在半年報中也指出,重點佈局長三角經濟圈、粵港澳大灣區、環渤海經濟圈、海峽西岸經濟圈及中西部地區。其2020上半年合同銷售金額約人民幣400.76億元,其中長三角經濟圈約佔39.4%,位列各區域首位。

  有業內人士分析認為:“長三角週轉較快,而且市場購買力較強,只要定價合適就能產生較好的規模效應和週轉率,是各家房企尤其是追求規模和高週轉房企的主戰場,存在千億機遇。”

  經歷了今年的一波三折之後,這些以長三角為主場的房企,究竟能否如願跨入千億大門,值得拭目以待。